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新疆民生网（马艳）5月21日，阿克苏市行政服务中心住建局窗口办公室里里，来自山东的四位年轻网络工程师们指尖正在键盘上飞速地飞舞着，他们时不时向工作人员询问业务流程和所需要的具体功能，不断改进和测试正在开发的预售商品房网上签约和资金监管系统。
2019年，阿克苏市行政服务中心住建局窗口全面落实“放管服”工作的相关要求，出台有力举措，深入推进“放管服”改革向纵深发展。为了践行“信息多跑路，企业和群众少跑腿”的承诺，实现商品房预售、资金监管及合同备案等相关工作更加高效、便捷开展，方便企业和群众办理业务，市住建局多次召开由房产开发企业、资金监管银行、信息技术公司、住建局业务骨干参加的流程梳理会，推进预售商品房网上签约和资金监管系统早日投入运行。
此次计划投入运行的预售商品房网上签约和资金监管系统包含商品房预售审批系统、网上签约备案系统、预售资金监管系统等三个子系统。商品房预售审批系统为新推出的全新系统，建成运行后由房地产开发企业登录系统后提交电子资料，市住建局进行网上审批后打印《商品房预售许可证》，这样既减少了原来企业办事资料不全、来回询问耽误时间的问题，又能体现办理过程，避免资料丢失，且电子预售信息可以实现与后期办理不动产证的相关部门业务信息共享。网上签约备案系统属于对之前封闭网签系统的升级改造，开放了企业操作端口。各企业登录账号后，购房者在售房部电脑上就可以查看该楼盘的电子房源，网上签订《商品房买卖合同》，住建局审核后再打印盖章。此举不仅可以杜绝企业捂盘惜售、不一次性公开所有房源的问题，还能实现合同智能纠错、减少人员失误，大大缩短办理时限、提高工作效率。预售资金监管系统是市住建局以《阿克苏市新建商品房预售资金监管实施细则》为依据，落实市委、政府着力解决房地产领域民生问题的重要平台。由企业按照《阿克苏市新建商品房预售资金监管实施细则》中规定的项目进度申请使用相应的资金额度，市住建局审核同意后由银行拨付相应预售资金给开发企业，这样既方便了企业不同阶段的多次申请，又能对商品房预售资金起到有效监管作用。该系统运行后对维护商品房交易双方的合法权益，确保开发商保按期交房、防止出现烂尾楼等方面将会发挥重要作用。
阿克苏市行政服务中心住建局窗口负责人郝海燕说：“现在网络技术人员正在加紧最后的修改和系统测试，该系统预计能在6月1日投入使用，届时不仅最大限度地方便企业和购房者办理房地产预售环节的相关业务，规范业务流程、缩短业务办理时限、提高工作效率，还能有效规避购房资金风险，加强房地产市场风险防控，促进阿克苏市房地产市场平稳、健康发展。”
（供稿：阿克苏市行政服务中心）
