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自治区成立前的土地营业执照。
1958年的房地产契约。
1974年的房地产契约
1988 年的私房产权证。
1999 年的房产证。
2015年的房产证。
新疆网讯（记者 王媛媛）从杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的愿望，到如今“住有所居”的目标，安居是古往今来的民生之愿。
新疆维吾尔自治区成立以来，乌鲁木齐市居民住房从片瓦遮头、蜗居斗室，到窗明几净、高屋广厦，更多人的“宜居梦”变成现实。
作为房屋所有权证明，无论是以前的房地产契约，还是如今的大红房产证，见证了首府市民住房的变迁。
上世纪50年代 泛黄的房契记录历史
1955年新疆维吾尔自治区成立，同年，乌鲁木齐市房地产交易所成立。当时，购买房地产者须到房地产交易所办理登记，由交易所介绍并协助办理成交事宜。机关、团体购买民房，必须经市人民政府审查批准。
5月26日，记者在市房屋产权交易管理中心档案科看到一张1958年的房地产契约。契约的纸面脆而泛黄，背后被贴上硬纸壳，上面有用毛笔书写的繁体字，文字内容都是竖排书写。
和如今房产证不同的是，当时的房地产契约要标明房屋的“四至”：北至某某，西至某某，南至大路，北至二道巷。房屋面积单位是平方公尺、平方公寸。
“当时私房不是很多，所以得写清楚房屋四周的具体情况，例如周围邻居的名字。”已在房产部门工作30年的市房屋产权交易管理中心工作人员董惠记得，上世纪80年代，部分市民更换房产证时，由于部分地址不清楚，还得让当事人的邻居签字认可。
据市住房保障和房产管理局史志记载，1950年全市各类房屋建筑面积173万平方米，人均居住面积4.36平方米。
上世纪80年代 公房私房都有产权证
1982年~1985年，乌鲁木齐开始对全市公房和私房进行普查，普查结束后开始换发房产证和土地证。
据市住房保障和房产管理局史志记载，1985年全市房屋总量2365万平方米，人均居住面积6.26平方米。乌鲁木齐直管公房面积从1951年初的约8万平方米增至1985年的61.37万平方米。
从市房屋产权交易管理中心保存的档案可以看到，当时产权证分为公房产权证和私房产权证，红色封皮上印着乌鲁木齐标志性建筑物红山塔的图案。发证机关是乌鲁木齐市人民政府。
证书上写有产权人名字、房屋坐落、建筑面积、间数、用途等，这些内容为手写钢笔字体。
市房屋产权交易管理中心档案科工作人员孟秋霞说：“上世纪80年代，我们随身带上皮尺、三角板，自己量，自己画图。画得也很简单，就是几间房，标清邻居的名字就行。”
如今已经退休的刘文斌说：“当时分房不容易啊，得论资排辈，有时候一家三代人也就住在三四十个平方米的房屋内，一间房只能摆下一张床。”
乌市住房制度改革工作始于1988年，经过多年发展，逐步实现了“集资建房”“全面推行住房公积金制度”“停止福利分房”等实质性房改目标成果。
上世纪90年代 商品房增加“共有人”一栏
上世纪90年代，乌鲁木齐市住房制度改革不断深入，促进了城市大规模的基础建设和房地产开发建设。房屋进入消费品流通市场，为乌鲁木齐市房地产市场的形成创造了条件。
据市住房保障和房产管理局保存的档案材料显示，乌鲁木齐房地产开发建设始于1992年，青年路建银小区就是其中之一。
1993年乌鲁木齐市房地产市场成立，在市场经济条件下，以新的房地产市场运行管理机制，对房地产转让、出租、抵押、评估、商品房预售等环节进行管理。
1997年开始换发国家统一房屋所有权证，该版本一直使用到2008年。信息内容更加丰富，增加了所有权性质、结构、层数，还有建筑面积和住宅面积等。
这时候的房产证多了“共有人”这一栏，统一换发的房产证允许有两个以上的名字。“2003年我们买了日月星光花园的房子，房产证上有我和丈夫的名字。”在劳动街上班的张晓如认为，如今房产证平等地保护着他们的合法权益。
2007年10月，《物权法》颁布，房产证不再是房屋所有权的唯一凭证。乌鲁木齐又一次换发房产证，样式没有很大变化，只是取消了共有权证，如果登记簿是两个人，登记部门就会发两个房产证。
这一阶段，乌鲁木齐市房屋交易量也大幅增长。据市住房保障和房产管理局统计，2014年全市商品房登记交易量37386套，面积395.39万平方米。
如今 保障房让住房不再难
从2007年开始，乌鲁木齐加大了住房保障力度，集中建设了廉租房、经济适用房、公租房等保障性住房，建立了多渠道、多层面住房保障体系。截至目前，已累计建设了保障房71400套。
绿油油的草坪、宽敞的柏油路、蓝灰相间的高层楼房 ……5月27日，在红庙子“春和景明”廉租房小区中可以看到，这里的环境及配套设施比部分商品房小区标准还要高，这也是乌鲁木齐第一个高层廉租房小区。
30岁的玛丽古丽·卡斯木是其中一名住户，一家四口住53平方米的房屋。
“以前到处搬家，搬了十几次，一涨价就搬，50多平米的房子要800元，现在住上廉租房了，房租一个月还不到100元。”
与此同时，乌鲁木齐加大保障房力度，推出了公租房，部分刚毕业的大学生、外来人口也纳入了保障房对象。公租房住户吴玉说，自己在乌鲁木齐打工四年了，没想到还能申请保障房。
从最初廉租房、经济适用房租售并举，再到以公共租赁房为主，首府保障性住房保障形式的转变，正是为了切实解决更多中低收入群体的住房困难问题，以满足不同阶层的住房需求。
讲述
居住面积增加品质提升
讲述人：张文革
电影《没事偷着乐》中很多场景让人印象深刻：一家老少挤在一间屋子里，要住上下铺……
这样的场景对于家住南昌路的张文革来说并不陌生，今年50 岁的张文革出生在新疆七一棉纺织厂的大院内。
“小时候我们一家五口人就住在一间十几平米的土房内，根本睡不下5个人，爸爸妈妈只好在床旁边垒了一些砖头，在床旁边又拼了几块木板，大家挤着睡。”张文革回忆说。
1973年，因为工作需要，张文革一家搬到了新疆农业大学家属院，住进了筒子楼。“筒子楼”面积狭小，每个单间大约有十几个平方米，厨房和卫生间都是共用的。
几年后，张文革一家又搬到院子里的砖混平房内，稍微大一些，但上厕所还是得到公共厕所去，早上排队的人很多，等上一小时也是常有的事。
1981年，因为父亲单位分房，张文革一家住进60平米的房屋，煤气、卫生间全都有，“后来我们就把产权全部买下来了，真正有了自己的房子。”
如今，张文革一家三口住进了南昌路80平方米的商品房。谈起自己的住房变化，张文革说：“没有想到变化这么快，现在不仅居住面积增加了，居住品质也大大提升了。”
