新疆网讯（记者王媛媛）2017年前5月，乌鲁木齐新建商品住宅累计成交13007套，其中90-120平方米的改善型房源为主力军，占比40.48%，成交5265套。

6月9日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，目前，乌鲁木齐商品房成交量整体向好，5月新建商品房成交量突破4000套，首次超过二手房成交量，环比同比双双上涨。前5个月商品房成交13007套，签约金额90.57亿元，其中3、4、5月成交量实现三连涨。二手住宅成交17696套，签约金额80.8亿元。

数据分析，1-5月成交的商品住宅中，90-120平方米的改善型房源成交占比最大，更受购房者青睐。90平方米以下户型占比列第二，为32.51%。120-144平方米占比第三，为19.14%。随着居民收入水平的提高，对居住生活质量的要求也有所提升，部分购房者选择购买改善型二套房；购买刚需性住房者步入中年有换房的需求；二胎政策使更多家庭选择一步到位购买大户型。

市民吴孟源在克拉玛依西路买了一套商品房。“看好这边的环境，房源比较多，买的房屋是110平方米的。”

通过比对前5个月的数据，从3月开始，乌鲁木齐住房市场销量一路攀升，这和政府推出了一系列利好政策、市场供应量充足、购房环境宽松等因素有关。

成交量上涨，房价也小幅上涨。近日，国家统计局发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，同比上涨0.2%。从面积分类来看，乌鲁木齐 90 平方米及以下的新建商品住宅价格环比上涨 0.6%，同比持平；90-144平方米的新建商品住宅价格环比上涨 0.4%，同比上涨 0.6%；144 平方米以上的新建商品住宅价格环比上涨 0.4%，同比下降0.7%。

根据统计，前5个月乌鲁木齐新建商品住宅成交套数占比最大的单价区间是6000-8000元/平方米，占比39.55%，4000-6000元/平方米区间的房源占比第二，占比37.83%，8000-12000元/平方米区间的房源占比14.44%位列第三。