亚心网讯 (首席记者曹华)你所在的城市是几线城市?随着房地产市场近年的快速发展,城市分级正越来越受到人们的关注。 

记者了解到,以往我国城市分级有两种。一是以级别划分,如直辖市、副省级城市、计划单列市、省会城市。一是以城区常住人口为统计口径,如城区常住人口1000万以上的城市为超大城市,城区常住人口500万以上1000万以下的为特大城市,城区常住人口100万以上500万以下的为大城市等。 

这种传统划分都有指标单一的局限性,再加上近10年来中国房地产市场以及城镇化发展的不断加快,城市商业环境日益完善。而按照国际上对现代城市的定义,城市实际上是工商业发展的产物,是资金、人才、货品、信息交流之地,30多年来我国城市发展历史也正在更加贴近现代意义上的由商业驱动的都市。这就意味着,依据工商业繁荣程度对城市进行分级已经成为可能,而且必要性也越来越迫切,因此,近年各类研究机构也不断推出城市分级排行榜。 

记者了解到,作为新疆惟一人口上百万的城市,乌鲁木齐市近年随着城市基础设施、商贸环境的不断完善,已经悄然完成了从三线城市到二线城市的转变,其背后是国际化大都市建设的不断加快。 

记者查询近年的城市分级排名发现,在2014年之前的各类排行中,乌鲁木齐市一直是三线城市的中游水平,到了2014年、2015年,乌鲁木齐位列三线城市首位。而2016年、2017年的城市分级排名,乌鲁木齐进入二线城市,并且排名从最初的末尾上升到今年的第26位。 

“目前各类城市分级排名都是社会商业研究机构发布的,因此,在指标设计上更倾向于城市的商业环境指标,有意思的是,如果将城市分级排名和城市房价对应来看,你会发现两者的排名顺序是非常接近的,这说明,越是商业聚集度高的城市,其交通、物流、城市人的活跃度指标会越高,房价也会越高。由此可见,城市分级排名不仅能体现出房价,也能体现出城市商业水平,两者有一定的内在关系。”新疆志伟商业咨询公司副总经理杜德平说,很多人以为乌市是三线城市,但实际上乌鲁木齐近年已经悄然升级为二线城市,这主要是因为乌鲁木齐的交通枢纽中心、商贸物流中心等战略地位在丝绸之路经济带核心区建设过程中的不断凸显和确立。 

“你在新疆还能找到第二个100万以上人口的城市吗?乌鲁木齐市是我国与中西亚和欧洲各国开展区域经济一体化发展的核心城市,仅就这个而言,乌鲁木齐位居二线城市毫无争议,并且未来会随着丝绸之路经济带核心区建设的深入推进,随着建设国际化大都市目标的实现,乌鲁木齐在城市分级当中只会更加靠前,它比许多二线城市更具辐射国外的战略地位。”杜德平说。

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