新疆网讯（记者王媛媛）4月，乌鲁木齐楼市持续升温，全市新房成交3543套，二手房成交4166套，其中二手房成交量已连续四个月超过商品房交易量。

近日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，4月，全市新建商品房签约3543套，环比上涨8.12%，二手房成交4166套，环比上涨0.6%。

通过比对前3个月的数据，新房和二手房双双刷新今年以来乌鲁木齐单月成交纪录。

去年从乌鲁木齐楼市整体来看，商品房成交量一直都比二手房要高。从今年开始，乌鲁木齐二手房市场表现不俗，成交量连续四个月赶超商品房。1月商品房成交1397套，二手房成交3452套；2月商品房成交1865套，二手房成交2637套，3月商品房成交3277套，二手房成交4140套。

相比于商品房，二手房通常以地理位置取胜，但从今年来看，价格也是销售量上涨的关键因素。根据国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据， 乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，连续第二个月上涨，且上涨幅度较上个月有所扩大。而二手住宅价格环比下降了0.1%。

已在碱泉街购买二手房的刘燕萍说：“自己就是购买一套二手房，70多平方米，每平方米差不多7000元，现在新房很多还是去年销售的房屋，新开盘的估计到七八月才开盘，很多也都是高品质小区，价格并不便宜。二手房虽然年代久，但主要还是位置好，价格也合适。”

乌鲁木齐佳隆房地产经纪有限公司总经理陈奎认为，目前公司销售的二手房还是以刚性需求为主，学区房和首次置业购房比较多， 价格也比较稳定。

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