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2月乌鲁木齐市住宅签约环比上涨五成
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亚心网讯 (记者梁勇)3月2日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉,2月份乌鲁木齐市新建商品房签约1865套,环比上涨33.5%。

 据安居365数据统计,2月,乌市新建商品房签约面积22.08万平方米,签约金额19.05亿元。其中住宅签约1594套,环比上涨50.66%,签约面积16.28万平方米,签约金额10.66亿元;商业(含办公)签约271套,签约面积5.8万平方米,签约金额8.39亿元。

 相较于1月乌市的新建商品房销量,2月新建商品房成交量环比上涨超三成,住宅环比上涨超五成。对此,新疆海通房产销售经理张乐表示,这或与开发商前期蓄客,现集中签约有关,再加上新疆契税补贴、乌鲁木齐市城建规划、租房费用增加等政策、市场方面的消息放出,使购房者对买房有了动力。

 另据统计,2月乌市普通商品住宅各城区成交均价中,水磨沟区以7519元/平方米的成交均价排名第一,米东区依然以5512元/平方米的成交均价位居各城区最后。其他各城区成交均价分别为,经开区(头屯河区)7203元/平方米、沙区7126元/平方米、高新区(新市区)6492元/平方米、天山区5698元/平方米。

 此外,乌市二手房2月签约2637套,签约面积22.65万平方米,签约金额10.74亿元。

上月乌鲁木齐市住宅签约环比上涨五成

沙区成交量大、天山区成交总价高高价区依然在水区和经开区

亚心网讯 (文/图记者康颢严)春节过 后,2月乌鲁木齐楼市成交如天气一般逐渐回暖。3月2日,记者从安居365网站获悉,2月乌市新建商品房中住宅签约1594套,环比上涨五成,其中沙区成交量夺冠,但天山区成交金额独占鳌头。

 据安居365数据统计,2月全市新建商品房签约1865套,相较今年1月环比上涨33.5%。其中住宅签约1594套,环比上涨50.66%,签约面积16.28万平方米,签约金额10.66亿元。

 安居365传媒总监莫璇说:“2月乌市楼市成交火热、数据大幅上涨,或许与开发前期储蓄客源、集中签约有关。加上新疆契税补贴政策继续执行,乌市新推出的城建规划、市场方面的消息放出,都让购房者出手买房有了更大动力。”

 据了解,2月乌市沙区以478套成交量夺得区域成交冠军,月度住宅成交前十排行榜中沙区楼盘占有4个。而天山区2月凭借453套成交量、5亿多元的成交金额,成为全市成交金额最高的区域,天山区的新楼盘香悦湾和世界冠郡分别位列TOP10榜单的第一和第三。排名前三的楼盘在2月的成交量,均超过百套。

 “相较于新城区,沙区的交通、生活配套较为成熟,成为吸引购房者的亮点。沙区西山片区也是乌市购房者近年来较为关注的区域,该区域刚需产品较多,随着交通的进一步完善,该区域房价还有一定的上升空间。”莫璇说,天山区香悦湾楼盘因配套成熟,房价不低,成交金额居于榜首是意料之中。

 在市民关心的房价涨跌方面,记者从安居365了解到,2月乌市普通商品住宅各区成交均价中,水区以7519元/平方米的均价排名第一,不过相较1月均价仍下降了528元,降幅达6.6%。同样在2月“降下身段”的还有高新区的住宅,每平方米均价下降了188元。而天山区、沙区、经开区、米东区的房价均以上涨为主,每平方米分别上涨了116元、938元、1399元和396元,涨幅最大的是经开区,达24%。

 经过2月此番上涨变动,天山区5698元/平方米的均价,与最低的米东区5512元/平方米均价相近,沙区、经开区均突破7000元/平方米均价,与水区共列高价区。

 业内销售人员表示,从2016年1月至今的成交均价数据来看,乌市各区每月成交均价都是涨跌互现,主要的高价区域依然集中在水区和经开区。

 据克而瑞房地产研究中心监测的23个重点城市资料显示,2月全国房市整体依旧平淡,供需呈现下滑之势。一线城市除上海外月均成交降幅均在25%以上,而三四线及高库存城市则有转热现象。




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