亚心网讯 （记者梁勇）3月2日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，2月份乌鲁木齐市新建商品房签约1865套，环比上涨33．5％。

 据安居365数据统计，2月，乌市新建商品房签约面积22．08万平方米，签约金额19．05亿元。其中住宅签约1594套，环比上涨50．66％，签约面积16．28万平方米，签约金额10．66亿元；商业（含办公）签约271套，签约面积5．8万平方米，签约金额8．39亿元。

 相较于1月乌市的新建商品房销量，2月新建商品房成交量环比上涨超三成，住宅环比上涨超五成。对此，新疆海通房产销售经理张乐表示，这或与开发商前期蓄客，现集中签约有关，再加上新疆契税补贴、乌鲁木齐市城建规划、租房费用增加等政策、市场方面的消息放出，使购房者对买房有了动力。

 另据统计，2月乌市普通商品住宅各城区成交均价中，水磨沟区以7519元／平方米的成交均价排名第一，米东区依然以5512元／平方米的成交均价位居各城区最后。其他各城区成交均价分别为，经开区（头屯河区）7203元／平方米、沙区7126元／平方米、高新区（新市区）6492元／平方米、天山区5698元／平方米。

 此外，乌市二手房2月签约2637套，签约面积22．65万平方米，签约金额10．74亿元。

上月乌鲁木齐市住宅签约环比上涨五成

沙区成交量大、天山区成交总价高高价区依然在水区和经开区

亚心网讯 （文／图记者康颢严）春节过 后，2月乌鲁木齐楼市成交如天气一般逐渐回暖。3月2日，记者从安居365网站获悉，2月乌市新建商品房中住宅签约1594套，环比上涨五成，其中沙区成交量夺冠，但天山区成交金额独占鳌头。

 据安居365数据统计，2月全市新建商品房签约1865套，相较今年1月环比上涨33．5％。其中住宅签约1594套，环比上涨50．66％，签约面积16．28万平方米，签约金额10．66亿元。

 安居365传媒总监莫璇说：“2月乌市楼市成交火热、数据大幅上涨，或许与开发前期储蓄客源、集中签约有关。加上新疆契税补贴政策继续执行，乌市新推出的城建规划、市场方面的消息放出，都让购房者出手买房有了更大动力。”

 据了解，2月乌市沙区以478套成交量夺得区域成交冠军，月度住宅成交前十排行榜中沙区楼盘占有4个。而天山区2月凭借453套成交量、5亿多元的成交金额，成为全市成交金额最高的区域，天山区的新楼盘香悦湾和世界冠郡分别位列TOP10榜单的第一和第三。排名前三的楼盘在2月的成交量，均超过百套。

 “相较于新城区，沙区的交通、生活配套较为成熟，成为吸引购房者的亮点。沙区西山片区也是乌市购房者近年来较为关注的区域，该区域刚需产品较多，随着交通的进一步完善，该区域房价还有一定的上升空间。”莫璇说，天山区香悦湾楼盘因配套成熟，房价不低，成交金额居于榜首是意料之中。

 在市民关心的房价涨跌方面，记者从安居365了解到，2月乌市普通商品住宅各区成交均价中，水区以7519元／平方米的均价排名第一，不过相较1月均价仍下降了528元，降幅达6．6％。同样在2月“降下身段”的还有高新区的住宅，每平方米均价下降了188元。而天山区、沙区、经开区、米东区的房价均以上涨为主，每平方米分别上涨了116元、938元、1399元和396元，涨幅最大的是经开区，达24％。

 经过2月此番上涨变动，天山区5698元／平方米的均价，与最低的米东区5512元／平方米均价相近，沙区、经开区均突破7000元／平方米均价，与水区共列高价区。

 业内销售人员表示，从2016年1月至今的成交均价数据来看，乌市各区每月成交均价都是涨跌互现，主要的高价区域依然集中在水区和经开区。

 据克而瑞房地产研究中心监测的23个重点城市资料显示，2月全国房市整体依旧平淡，供需呈现下滑之势。一线城市除上海外月均成交降幅均在25％以上，而三四线及高库存城市则有转热现象。

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