10月乌市房价再跌0.4%销量仅次于“金九”

住宅均价6588元/平方米

亚心网讯 11月18日，国家统计局公布10月份全国70个大中城市房价数据。10月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌1.6%；二手住宅价格环比下跌0.2%，同比下降2.8%。

记者了解到，截至10月份，乌鲁木齐新建商品住宅价格已经连续3个月环比下跌，同比连续26个月下降。二手房价格则是连续两个月环比下跌，同比连续6个月下降。

梳理新建商品住宅价格指数，记者发现，10月份全国70个大中城市中，住宅价格环比上涨的城市有62个，环比持平城市1个（兰州），环比下降的城市有7个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据认为，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

三线城市房价较为稳定，新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。

据了解，10月份乌鲁木齐市新建商品住宅虽然价格微跌，销量却是今年以来的第二高点。安居365数据统计显示，10月份乌鲁木齐市新建商品房签约4229套，其中住宅签约3957套，这两个数据，仅次于9月份的7027套和4715套。

“实际上，今年前10个月，乌市只有3月、4月、5月出现房价微涨。而全国70个大中城市中，房价环比上涨的越来越多，几乎覆盖了大部分一二三线城市。这说明目前全国房地产市场去库存取得了一定效果，楼市开始稳步回暖，尤其是在一些热点城市，甚至出现了过热现象。而乌鲁木齐房价始终在下跌梯队徘徊，这也说明，过去几年，首府楼市累积的泡沫过多，在缺乏市场热点的情况下，短期内还难以走出房价下降通道，需要进一步拉大去库存时间，才能达到供需平衡的良好局面。”新疆瑞丰房产销售公司副总经理刘建说。

中国房价行情平台公布的31个省会城市住宅房价月度排行显示，今年以来，乌鲁木齐房价同比持续下跌，6月-9月，乌鲁木齐分别以-2.81%、-4%、-1.98%、-2.87%的同比跌幅一直在榜单涨幅末尾徘徊。10月，乌鲁木齐住宅均价为6588元/平方米，在31个省会城市中房价排名倒数第六位。

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