新疆网讯（记者 王璇）11月18日，国家统计局公布了10月份全国70个城市房价数据，一二线城市降温、三线城市较稳，其中乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比降幅为0.4%，近三个月来“三连跌”。

记者了解到，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市房价走势明显趋稳，近期降温分化依然是主基调。

数据显示，乌鲁木齐10月新建商品住宅价格环比跌0.4%，同比跌1.6%。二手住宅价格环比跌0.2%，同比则降2.8%。

和房价微跌相比，“金九银十”乌鲁木齐新建商品房和住宅成交量成绩喜人，两个月共签约11256套，其中住宅占比约八成，共签约8672套。

据安居365数据统计，10月乌市新建商品房签约4229套，签约面积为44.78万平方米，签约金额为31.64亿元。其中住宅签约3957套，签约面积为42.62万平方米，签约金额为28.95亿元。商业(含办公)签约272套，签约面积为2.15万平方米。

安居365网站分析认为，随着新建商品房价格的持续下跌，配合购房契税全额补贴的政策利好，乌鲁木齐首届全民购房季开发商纷纷让利，购房需求得到进一步刺激；加上目前购房低首付、低利率、房价平稳等多项利好，年底依然是购房好时机。

目前，经过一系列房地产优惠政策的刺激，首府各类商品房销售明显回升。

全民购房季活动期间，全市会有120余家房企联动，各个房企都会拿出相应的让利政策。例如买房送物业费、买房送家电、买房送出境游、买房送车位使用权等多种让利形式。

购房者需注意的是，乌鲁木齐购房契税全额补贴政策将在12月31日截止。

购房季活动期间，可享受房价优惠、贷款利率打折、契税全额补贴退税绿色通道，还能参与三人买房即享团购价活动，即三人选定同一楼盘，可享受团购低价以及一系列团购优惠政策，购房价格不受房企价格上调影响。

成交购房者均可获赠价值不低于三万元的购房大礼包，其中包含三万元现金抵扣券或赠送等值面积、物业、装修基金、家电等，可自由支配。此外，还可获赠乌鲁木齐晚报提供的价值一万元的家电、家具等现金券。

首届全民购房季活动由市住房保障和房产管理局主办，乌鲁木齐晚报社承办，安居365网、腾讯房产、搜狐焦点房产频道、乌鲁木齐电视台、乌鲁木齐人民广播电台协办，活动持续至12月31日。

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