9月乌市新建商品住宅价格环比下跌0.2%

    房价微跌成交猛涨 “金九”大显威力

    亚心网讯（首席记者 曹华）10月21日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市房价数据，乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比降幅为0.2%，连续第二个月下跌。

    数据显示，9月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌1.5%。二手住宅价格环比下跌0.1%，同比则下降2.3%。

    和房价微跌相比，9月是一年当中房产销售旺季，交易量反而节节攀高。

    安居365数据统计显示，9月，乌市新建商品房签约7027套，签约面积为78.28万平方米，签约金额为60.12亿元。

    其中住宅签约4715套，签约面积为52.23万平方米，签约金额为33.58亿元。商业（含办公）签约2312套，签约面积为26.05万平方米。

    安居365分析认为，9月份乌市新建商品房和住宅成交量成绩喜人，已两个月连续上涨，新建商品房成交量环比上涨58.59%，住宅成交量环比上涨24.21%，反映出楼市“金九”的威力。同时，配合购房契税全额补贴的政策利好，购房需求得到进一步刺激，楼市一路高歌猛进。

    记者了解到，此次国家统计局在公布9月份全国70个大中城市房价数据的同时，还首次对其中全国15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，实施调控政策后，这些城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。包括深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落。

    目前，经过一系列房地产优惠政策的刺激，首府各类商品房销售明显回升，同时各类商品房库存也呈上升势头。与2015年末相比，乌市商品房库存总量增长了5.03%。如果按2015年度的销售量测算，住宅销售去库存需要2.1年、写字楼需要3.3年、商铺需要5.9年、别墅及地下室需要8.8年，去库存压力仍然巨大。

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