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新疆网讯（记者杨苏生 实习生刘雅楠报道）持续有一周时间，长江路国贸商圈天元世纪城商城四位商户都无法进入自家的店铺，因为他们的店铺门被商城管理方锁了。
11月26日，曹先生向本报反映：“我与天元世纪城商城签订五年的商铺租赁合同，经营文具批发，合同还差三年到期，商场就单方面毁约，在协议未谈妥的情况下就强制锁门收回店铺。”
当日，记者来到天元世纪城商城负一层曹先生被锁的6066商铺，该楼层中像他这样的商铺被锁的商户共有四户。
四位商户认为，双方合同期约定租赁时间是五年，费用应该只缴纳管理费用，不含房屋租金，同时商城违约提前解除合同，商城至少要赔偿1万至两万的费用。双方就交付费用达不成协议产生矛盾。
天元世纪城商城管理方经理骆善文说，2012年天元世纪城商城落成时为了招商采取了优惠政策。当时与商户签订协议，第一批入住商户免三个月经营管理摊位服务费，但商户要根据选择商铺面积缴纳入场费用，商铺租赁费无明确规定，在经营期间，每月还要缴纳2057元的物业管理服务费用，之后每年物业管理费用递增10%。
商城负一层50间商铺一年之内就招满了，商户在缴纳了5万、8万元等自愿入场费用后，两年间所有商户均未缴纳任何费用。
通过两年经营，商城经营条件好转，2014年7月中旬，天元世纪城商城管理方拿出市场租赁最终方案，给第一批商户优惠政策，出租商铺每平米100元，这中间包含房屋出租费、物业管理费，商户可以用之前签订合同时，自愿缴纳进场费抵值未缴纳费用，之后，商城将会依照合同对商铺收费。曹先生当初只缴纳了入场费，两年间店铺租赁管理费用等其他费用都没缴纳。
记者看了天元世纪城商城与曹先生签订的合同上写着“乙方自愿缴纳入场费81625元……”合同中并没有提到商铺租赁费的收取。
另外，记者在天元世纪商城采访时，50多家商铺中，有40多家认可了商城管理方的收费方案。
回应
律师：协议并无过分之处
就此问题，记者采访了新疆四至律师事务所律师李强辉。李强辉认为，商场在初创阶段，管理方给了商户优惠政策，从法律层面看商铺承租协议总体要求并无过分之处。商户与商城是利益共同体，不管发生什么样的利益纠纷，事前双方应该充分协商。商户可以据理力争，管理方也应“尊重公平、公正的合约精神”。如果双方对合同中有意见不统一的地方，最终可通过法律途径解决。
