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乌鲁木齐市北京北路风尚翠苑小区小广场，摊位前人来人往。
亚心网讯（记者黄馨漩摄影报道）今天来个卖户外用品的，明天又有卖蜂蜜的，紧接着卖蚕丝被的也来了，不是“厂家直销”就是“亏本甩卖”，精明的摊贩们把货品摆到小区售卖，有人欢喜有人愁，“我们家的小区现在就像一个大卖场，闹哄哄的。”11月1日，市民李女士拨打说。
不知从哪一天起，小摊贩们盯上了小区里的商机，纷纷把小摊支到了小区。小摊贩们的促销活动确实给一些懒得出门购物的居民带来了一些方便和实惠，但与此同时，宁静的环境也被打破了，吆喝声此起彼伏，居民的活动场地被占，不少居民多有抱怨，有人质疑物业对外出租场地，有人希望物业加强管理。
现象
促销商品五花八门
“本来好好的活动场地，现在变成了摊贩促销的地盘。”乌鲁木齐市北京北路风尚翠苑小区李女士说，现在小区都没地方活动了。
商户进驻小区，小区变成大卖场。此事并不少见。11月1日，记者走访风尚翠苑小区、红十月小区、美林华源小区和向阳小区，每个小区内都有商户进驻。
一顶帐篷、一张长条桌就能撑起一个摊位，或者一张折叠桌就是一个摊位。摊子上卖的东西五花八门，有户外用品冲锋衣、徒步鞋，有卖蜂蜜的，有卖干果的，还有卖床上用品、卖手套口罩的。这些摊位要么摆放在小区的小广场中央，要么占领着小区的走道。
这些摊位，无一例外挂着“促销”的牌子。冲锋衣特价80元一件、原价320元的品牌运动鞋优惠酬宾128元一双。可仔细一看，这些所谓的品牌，标着既不是汉语拼音也不是英文的词组。
一位卖衣服的摊主倒也不避讳，直言这些衣服并不是真正的“大牌”，“一般是广东、福建生产的地产货。”该摊主说，“挂着厂家促销的名号会好卖一些。”该摊主信誓旦旦地表示，产品质量不会有问题。
摊贩:选成熟中高端小区
“我们的目标主要是乌鲁木齐市一些成熟的中高端小区。”在扬子江路红十月小区卖蜂蜜的一名女摊主介绍，他们一般一大早开着货车挨个跑乌鲁木齐市比较大的、人流量比较多的小区询问。遇到有空位置的小区，就给物业交一天的场地费。摊主和物业之间没有合同、没有收据。关于售卖时间，女摊主介绍，一般是从占摊位开始，到第二天零点前，“冬天收摊要早一点。”
关于销量和收入情况，卖蜂蜜的女摊主直言“很不错”，“红十月小区没有空房，入住率高、人流量也大，摊位费很轻松就能赚回来。
“来小区卖东西，我们也是没办法。”在长春南路美林花源小区卖冲锋衣的摊主说，此前的早夜市一直是他们的主要销售场所，“我们卖的东西利薄，租门面房不合算，再说了，卖衣服需要一个宽大一点的环境，也好试衣服，在小区广场上，居民们闲来逛一逛，多好啊！”
红十月小区一名物业工作人员表示，摊贩进小区售卖，物业要收取场地费，价格从数百元到千元不等，这些钱用以修缮和维护小区的公共设施。
采访中，没有一家物业对于收取摊位费一事征求业主的意见并公布。物业方面表示，摊位费收取是临时性的、机动的，收取的摊位费最终都将用于维护小区公共设施。
居民:有人反感有人赞
小区变成大卖场，有的居民认为方便了，有的则提出，不论是从安全还是卫生方面考虑，这些摊贩都对居民生活带来了影响，希望物业能加强管理。
红十月小区董新民先生对于摊贩进小区很反感。他家楼下刚好有块空地，但凡有摊贩进驻小区，必定会占他家楼下的位置，“每逢周末，一大早就开始叫卖，吵得很。”董新民说，“以前还有卖醋、卖酱油、卖饺子的，一大早各种味道就往家里窜，烦死了。”董新民表示，曾给物业反映过相关问题，但物业次次都说会注意，“但那些商户还是照卖。”
家住北京北路风尚翠苑的李阿姨今年67岁，平常没事就会和三五个好友在小区小广场跳跳交际舞、广场舞，但自从摊贩占据了小广场，李阿姨就没地方活动了，“现在我只能绕着小区马路散散步”。
“摊贩在小区卖东西，挺方便的。”美林花源小区住户王女士认为，早夜市关停后，既便宜又实惠的手套、毛巾等小东西不好买到了，“去商场，随便一双毛线手套就要几十块钱，太贵。”王女士说，“小区卖的这些东西实惠，我不用出小区就能买到，很方便。”
红十月小区住户刘鸣认为，出现摊贩在小区售卖的现象，是因为居民有需求，“关键是在满足居民需求的同时，要搞好管理，不要扰民，不要侵犯了居民的利益”。
说法
工商：流动售卖监管困难
针对摊贩进驻小区的现象，乌鲁木齐市工商局相关工作人员表示，小区的商业促销活动具有不固定、流动性强的特点，这在监管上存在难点。为避免权益受损，业主在参与小区商业促销活动时，一定要向商家索要正规发票和相关凭证，若发现或者怀疑有人在利用促销推销假冒伪劣产品，可向工商部门进行举报。
律师：对外租场地应告知
物业可以随意将小区的场地对外出租吗？新疆伯仲律师事务所律师黄恒华介绍说，根据《物业管理条例》、《物权法》的相关规定，物业公司对外租借小区场地时，应当主动告知业主委员会并征得其同意，必要时还应当取得相关业主如在促销点附近居住业主的同意，收取的相关费用及其使用情况，也要对业主进行公示，这些费用必须是用于修缮和维护小区的公共设施。
此外，作为场地的提供者，物业公司负有对商家的产品质量和信誉承担担保的责任。因此，小区业主如果在促销商家那里购买到假冒伪劣产品，在找不到商家的情况下，可以向物业公司追责。
