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“难产”的业主委员会在这里“诞生”了
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新疆民生网(逄丽媛 张灵芝)“你们来了,xxx栋楼前树该浇水了。”

“小杨,为什么我家居民用水水压低?”

“小张,我跟你反映一下,我们楼道没有人打扫,卫生情况维持的不好。”

“xx栋门口怎么又又种菜……”

……

工作队在入户走访时听到最多的就是居民反映的这些问题。

“两难”从核心上改变

第六社区是老居民区,业主结构比较特殊。社区共有28幢楼房、12栋平房,其中克职院家属楼23幢,建设银行家属楼1幢,新华书店1幢,这三家单位业主占据了小区居住比例的90%。小区面积大,公共绿地面积又高达46%,造成管理成本较高。辖区各单位为了缩减成本,长期供水不足,造成大面积绿地枯死;物业费收缴困难,管理无序,业主问题得不到解决;供水、供暖问题矛盾突出……这些问题严重制约和阻碍了居委会管理以及发挥群众作用。为克服数千户业主一盘散沙、小区问题累积恶化等实际困难,第六社区外派单位教育局工作队队长潘晓斌联合两委干部开会,第一书记立即行动,联系相关部门开始反映问题、商量解决方法。

“联动”在协调中实现

这时,来了一场“及时雨”。区委书记来社区走访、调研社区工作情况及民生问题,潘晓斌队长主动向领导汇报说明了六区存在的这一问题。区委书记得知后,立刻联系主管绿化物业的阿区长及相关部门第一责任人现场开会,研究解决六区物业这一大难题。各单位针对这一问题提出了自己的解决方案。最后区委书记指示强调:成立第六社区业主委员会,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻党的十九大精神,全面落实《新疆维吾尔自治区物业管理条例》部署要求,巩固党的执政基础,增进民生福祉;要积极探索党建引领推进业委会和物业服务的有效途径;要加强体制机制监管,从管理体制、监管机制、分类管理入手,推动基层党建与物业服务管理协商机制有机衔接、良性互动;要切实加强党建引领推进业主委员会和物业服务的工作落实,紧盯目标行动有力,形成多部门联动、齐抓共管的良好氛围,打造真正意义上的民生小区。要从民生问题上赢得民心,让居民有被认同感,提高居民的幸福感和对我们工作的满意度。

“发展”在行动中改变

根据区委书记的指示,第六社区工作队和社区主要领导立即向克职院、建设银行、新华书店主要负责人发函,请他们共同前往第六社区商议成立业主委会相关事宜。7月9日下午,相关单位的的主要负责人来到了第六社区。王横书记向大家解读了《新疆维吾尔自治区物业管理条例》及成立业主委员会的目的:业主委员会是沟通业主和物业管理公司的桥梁,代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程,选择物业管理企业,监督居住小区物业管理工作的实施,对物业管理企业进行检查和监督,协助物业管理企业进行管理工作。可以说,业主委员会是整合广大业主的共同意愿,维护广大业主合法权益的有效组织形式。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系。并且,随着国内物业管理法律法规体系的完善,业主委员会的法律地位将会得到更加明确的保障。

会议上,克职院、建设银行、新华书店的负责人也介绍了所属家属区的管理、物业、配套设施存在的问题及相关困难,也希望由社区牵头,统一管理、统一要求,大家愿意为提高业主福祉做出努力。

“满意”在延伸中巩固

一个多小的会议,大家达成了共同的目标。工作队副队长杨毅斌指出:干则干好,成立业主委员会一是处理好社区居委会、物业以及业主委员会三者关系,二是针对居民提出的历史遗留问题如何看待和解决等发表看法。

社区主任表示:首先,希望克职院、新华书店、建设银行,尽快拿出成立业主委员会的方案;其次,社区和相关部门做好业主委员会成立监督函,下发到各单位,以便促成业主委员的尽快成立;再次,通过此次动员会的召开,扩大了成立业主委员会工作的知晓率,提升了业主的认可度,提高了业主参与的积极性,为成立业主委员会,促使社区管理与服务逐步走向正规,构建和谐社区奠定基础。为第六社区的居民创造一个美好家园共同努力奋斗。

(供稿:克拉玛依市独山子区教育局驻西宁路街道第六社区工作队)


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